초 나세권 아파트에대한 고찰 #2

2018. 4. 25. 01:53부디의부동산이야기

지난번에는
서울쪽 나세권 아파트를 돌아보았다.

오늘은 서울 외곽을 돌아보자.

일산 터널..
백석역 인근에 있고
내가 꼬마때도 있었다.
아직도 있다.
저 자린 상업지역이라
엄청 비쌀텐데..

초나세권 흰돌마을 3단지
고딩때 친구집
그땐 새거였는데...


흰돌마을시리즈
가격이 아주 싸진 않다


지나가다 봤다.
엄청나게 화려하더라..
저 건물만 딴나라다.

워낙에 사이즈가 커서
주복이 아닌것 같다.

요진의 저런 스타일은
천안아산역 인근에 있다.

계양 아라비안 나이트
워낙 동네가 오래되서
싸다.

상동 메리트
전에 한번 언급한 적이 있다.

진달래 서미트
대형 제곱미터당 408만

행복한 서해2차
역시 대형, 길 건너편
제곱미터당 384만원


행복한 금호
제곱미터당 396만

나세권이 더 비싸다.

인천 주안
백악관
건너편이 재개발
뉴타운이다.

뉴타운이 제대로 되면
가격좀 나가려나..

주안 월드스테이트
3158세대
제곱미터당 297만원
백악관 도보 나세권

바로 건너편에
주안지웰에스테이트
분양가 평당 1200만원대
반은 오피 반은아파트

1985년식 오래된 아파트
제곱미터당 205만원
리모델링 사업성이
안나올 것 같다.
아직은...

인천 연수동 잠보
이름이 정확히
기억나진 않지만
12년전에도 있었다.

뇌리에 남아있지 않은걸보면
안가본것 같다.

동네가 동네인지라
푸르지오 주복이 있다.
제곱미터당 262만원

1단지는 더 싸다
제곱미터당 268만원

1997년식 세경아파트
제곱미터당 260만원

신축이고 나발이고
없다.

초 나세권 신축에
푸르지오라는 브랜드를
달았지만...

세경이 위너..
20년이 넘었음에도 불구..

여긴 나세권이 그닥
도움이 안된다.

안산에 왔다.
그 유명한 슈퍼돔
저긴 가봤다.

저뒤엔
곧 입주하는 아파트
두단지가 있다.

서로 경쟁한다.

가격보고 놀라지마라..


센트럴 푸르지오
84 고층이 5억 ㅎㅎ
안산에도 84 5억넘는게 있다.
탈 안산급이다.


힐스테이트가 4억 후반
푸르지오가
약간 비싸거나
면적차이가 있을 것 같다.
준공기준 6개월정도
차이난다.

중앙역 반대편 고잔동
제곱미터당 393이니
84기준 4억전후 될거다.

초 나세권은 아니지만
도보로 다닐 수 있는 거리다.

안양 2001아울렛 꼭대기에
아직 나이트가 있을까?

구닥다리 아파트지만
초나세권 아파트다.
도보1분이내.

역시 도보이용 가능한
나세권인 진흥아파트
1940세대 83년식
오늘 내일 한다.

진흥이 재건축이나
재개발을하면
크게 빛 볼 아파트
나세권 아파트다.

도보로 꽤 오래 걸어야
나이트에 갈 수 있다.
삼성 브랜드
약 2000세대
제곱미터당 459만원

인덕원도 본래
유흥이 발달한 지역이다.
각종 빈관이들이 있다.

숲속마을도 있긴한데
도보로 이용하기 어렵다.
나세권 유일한 아파트

1998년식 1300여세대

철산동 샴푸
안가봤다.
존재감이 없다.

독산동 국빈관의 빨대효과일듯

철산 푸르지오 하늘채
초나세권으로 횡단보도 건너면
갈 수 있다.
주변에 오래된 단지가
많아서 그런지
훨씬 더 빛나더라.

최근에 다녀왔다.

나세권일 뿐만 아니라
법세권이다.

법세권도
다음에 한번 써보려 한다.

철산주공 12단지
가격에 땅값 다 들어갔나보다.

철산 주공 13단지.
모두 나이트 도보이용은
가능하다.

그러나 철푸하가
더 비싸다.

초나세권에 그나마 새거니까...

성남이다.
맨 콜라텍만 잔뜩 있다.

그나마 있는게 국빈관.
무슨 체인점도 아니고
많다. 국빈관...

주변에 아팟은 없고
코아루에서 오피짓나보다.

마지막으로 구리...

백악관이 재개발에 밀려
저 구석탱이에 갔다.
그래도 건물은 기가막히다.
사거리 코너...

주변에 아파트 없다.
그나마 생기는게 이편한세상
구리 수택
열심히 짓고 있다

안산 중앙역 신축
낼 모레 입주가
5억 근접한다.

이편한 수택이 아무리
역하곤 거리가 있고
백악관과의 거리가
350미터로 초 나세권은
아니지만, 그래도 구리다.

총알만 있으면 지르고싶다.

얘는 이편한 방음벽이다.
시야는 가리겠지만
방음효과는 분명 있다.

나이트를 도보로
충분히 이용할 수 있다.

지금까지 경기도권
나세권 아파트들을
집중탐구했다.

수원.용인까지 하려다가
서울근접만 했다.

자 나세권 보니 어떤가?

나이트클럽 하는 사람들
아무생각없이 하는것 아니다.
어떤덴 근 20년째 나이트다.

주인은 바뀔지언정
업소는 그대로다.

나세권이면
다 다른데보다 싸지 않겠느냐
생각했다간 오산이다.

비싼건 비싼대로
싼건 싼대로
분명 이유가 있다