주택값(일반주택이나 빌라는 편의상 제외) 정말 제대로 된 가격일까? 네이버 부동산에 나온 저층 매매가 현재 15억이 약간 넘나보다. 위치가 흑석동 158-1번지다. 아파트 전용 84가 대지 지분이 많아야 20평이다. 최대 20평 이라 치자. 그리고 아파트 건축비는 평당 700이라 치자. 땅값이 얼마나 하는지 보자. 제곱미터당 515만원 공시지가 기준 땅값은 평당 1702.5만원 실거래가는 보통 2배 계산하니 3409.2만원 대지지분 20평 안되겠지만 20평곱하면 약 6억8천2백만.. 이제 건축비를 계산해보자 평당 800만원 말도안되는 가격을 계산했다. 실제는 600이하다. 기본건축비는 400도 안된다. 여기에 이것저것 붙어도 600이 채 안된다. 더해보자 6.82억 과 2.72억 합치면? 9.54억이다...