송파 시그니처 롯데캐슬 이래도 되는건지?

2019.08.30 21:21부디의부동산이야기

송파구의 변두리 거여동에 재개발 아파트가 곧 분양한다.

이름하야 송파 시그니처캐슬

롯데건설이 시공하는 아파트다.

 

총 1945세대중 745세대가 일반분양을 한다.

이번엔 어떤 전략으로 완판을 노릴지 살펴보자.

뭐 사실 그냥 그래도 팔리는 자리긴하다.

분양가상한제다 뭐다 말들이 많아서 요즘 신축이

날개를 달다 못해 제트엔진을 달은 것 같다.

 

1. 기본개요

이 단지가 구성에 상당히 신경을 쓴것으로 보인다.

상가의 위치가 그냥 대충 막 정하지는 않았다는걸 상가 위치만 봐도 알 수 있다.

상가가 모두 북향에 가깝다.

상가는 기본이 북향아닌가..

간단한 이유를 말하자면 간판이 잘보이고, 사람들이 그늘쪽으로 많이 다니므로

유동인구에도 유리하기 떄문이다.

주택 타입이 좀 많다.

복잡한거 싫은데 복잡하다.

분양가도 복잡하다..

조감도가 예쁘게 나와서 한장 더 올려봤다.

위는 단지내 배치도다.

단지 위치를 살펴보면, 거여역도 이용할 수 있고, 마천역도 이용할 수 있다.

이편한송파파크센트럴 아파트와 경쟁구도를 가지겠지만

지도상으로 봤을때, 단지배치도나, 전체적인 면을 봤을때

거여 2-2구역 시그니처캐슬이 비교우위에 있지 않나 싶다.

2. 평면도

59A타입엔 침실 두군데 모두 붙박이장이 옵션이다.

그리고 침실2는 약간의 복도가 있다. 

59B타입은 타워형으로 특이사항이 보이진 않는다.

마찬가지로 작은 방에 붙박이장이 옵션이다.

59C타입은 모양이 좀 못생기긴 했는데

마찬가지로 붙박이장이 옵션이다.

침실1의 오픈발코니도 옵션같다. 캐슬홈가든인가본데?

84B 타입은 A 타입과 비슷하다. 약간의 미세한 차이가 있는것 같다.

84C 타입은 타워형으로 드레스룸이 약간 넓다.

84C-1타입은 드레스룸이 약간 작은 것 같다.

84D타입은 타워형인데 드레스룸이 좀 넓다.

108타입은 평면은 좋아보인다. 드레스룸이 약간 좁아보이긴한다.

 

먼놈에 옵션이 그리 많은지...

옵션때문에 짜증이 많이 날 듯 하다.

분양가.do
0.77MB

분양가도 너무나 복잡해서 파일로 올린다.

 

다른건 모르겠고

이번 롯데캐슬은 어디를 분양 받아야

최고의 선택이 될 수 있을까?

 

사실 그게 제일 궁금하겠지??

 

나라면 그냥 59를 넣을 것 같다.

이유? 싸니까~

 

참 시그니처 롯데캐슬에는 게스트룸도 있더라

 

 

분양 일정은 아래와 같다.

 

옵션은 최대한 뺴는게 나을것 같다.

붙박이장은 직접 짜는게 싼것 같다.