오늘밤 영시 대한민국의 예선2차전이 열린다. 스웨덴한테 한방 먹고 신태용 감독은 머리가 아플것이다. 누굴 쓰지? 스웨덴전에서 문선민은 안 쓴게 아니고 못 썼을것이다. 박주호 교체하느라. 쓰리백을 운영할 선수가 애매모호.. 본래 김신욱이 수비수였는데 정승현 김신욱 김영권 그앞 수비형 미드필더 둘을 고요한과 장현수(본래 포지션이 미들) 볼배급 기성용 양쪽에 크로스 올려줄 이재성 그리고 문선민 혹은 이승우 그리고 손흥민과 황희찬 월드컵같은 곳에서 대형 스타가 탄생하는것이다. 이런게 있어서 한번 해봤다. 지극히 주관적인 16강 지극히 주관적인 8강 주관적인 4강 주관적인 결승 아르헤티나 탈락이라도 하는 날엔 새판 짜야한다. 벨기에를 우승으로 점찍었다. 네티즌들이 뽑은 탑5 지극히 주관적인 16강 후보들.. 대한..

드디어 부동산 보유세 개편안이 발표됬다. 대안 1을 보면 세율은 유지하되 공시가 10%인상 과표는 유지 대안 2를 보면 과표별 0.05~0.5% 인상 이것은 정부가 좋아하는 형평성에 어긋난다 대안3을 보면 공시가 비율도 높이고 세율도 높이고~ 대안 4를 보면 1주택자 현행유지 다주택자 보유비용 상승 세율을 올리려면, 국회를 통과해야 하고 공시가액 올리는건 그냥 해도 된단다. 당연히 공시가격부터 올리겠지? 정부가 적폐청산 한다하는데 담배값 2000원 인상한거 내려야 하는거 아닌가? 그게 최순실여사 작품이던 누구 작품이던간에 내려야지? 그럼 보편적 복지를 못하나?? 어쨌든 목적을 분명히 하기 바란다. 세수 확보인지, 아니면 부동산 시장을 잡아보겠다는 의도인지.. 다음 총선때 이기면 확 몰아치기로 개정하려나?..

부동산 취득시 부부공동명의를 진행하는 사람들이 꽤 많다. 막상 공동으로 소유하면 공평하니까? 절세효과가 있으니까? 부동산의 등기를 할 때 어떤 장점이 있는지 하나씩 정리해보도록 하겠다. 부동산 취득시 내는 취득세는 혼자 하든, 둘이 하든 차이가 없다. 취득세는 비례세이기 때문에 총액의 차이는 없다. 그러므로 취득세 절세 효과는 없다. 재산세는 누진세이긴 하나 물건별로 과세 된 후 지분별로 나누어지므로 공동명의시 차이가 없다. 종합부동산세는 개인별 과세이다. 매년 6월1일 기준으로 1주택 공시가격 9억이상 2주택 공시가격6억이상 토지 공시지가 5억이상 상가는 80억이상 과세된다. 주택의 경우 실거래가가 아니고 주택공시가격의 80%를 기준으로 한다. 부자들이 왜 아파트보다 상가를 갖고 있는지 이해가 될 것이..

부동산 디자이너 부디가 땅따먹기만 하진 않는다. 도시의 과거를 돌아보고 현재를 보고 미래를 예측한다. 이번주 부디의 사정권에 들어온 세 단지.. 서울 두곳, 신정동 래미안, 고덕 자이 그리고 의왕더샾캐슬.. 안양쪽에 워낙 새 아파트가 계속 들어와서 의왕이 별볼일 있겠냐 싶지만 의왕 오전동도 안양과 인접해 있고 10차선 도로 너머로 이런저런 공장들이 많고 딱~부디가 좋아하는 스타일인데 경쟁율이 그나마 덜하니까 고덕자이 분양가다. 집 성적표다. 다 좋다, 좋은데 분양 세대수가 저질이다. 저질도 너무 저질이다. 그래서.. 아쉽지만 포기 확장비랑 기타등등 옵션비.. 래미안 목동 아델리체 가격이다. 가격이..그닥 맘에 들지 않는다. 고덕이 더 나아보이는것은 나만 그럴까? 어차피 저층은 매한가지 인데.. 먹을게....

대한민국 스웨덴 경기가 끝났다. 답답했던 경기 결국 대한민국의 1:0패배로 끝나버렸다. 오늘은 대구의 데헤아 조현우만 빛났다. 김진현이나, 김승규에 가려져 그동안 에이메치에 자주 얼굴은 비치지 못했지만 예전부터 주전으로 왜 안쓰는지 궁금한 선수였다. 조현우 선수는 오히려 대구FC에서 선수생활을 한 것이 큰 도움이 된 것 같다. 케이리그에서도 약팀에 속하는 팀이라 키퍼가 바쁘다. 오늘 수퍼세이브만 여러개.. 약팀이다 보니 바쁘다.ㅜㅜ 그 결과가.. MOM이다. 경기 보면서 답답했던게 손흥민이든 누구든 볼을 잡으면 뛰어야 하는데.. 그 스피드를 따라갈 선수가 없다. 맥도 끊기고.. 답답했다. 심판 판정도 답답했다. 이번 월드컵은 참가하는데 의의를 두자. 박주호가 교체됬을 때 이런 결과가 오리라곤 아무도, 몰..

더불어민주당은 이번 지방선거에서 유례없는 대승을 거두었다. 보편적 복지를 위한 세수확보를 위해 세제를 뜯어고치려하고 있다. 네이버의 부동산 스터디카페에 올라온 글이다. 서울 강남기준 아파트가격의 재임기간별 상승률을 표시한 것이다. 노무현 전대통령 재임기간 약 13.39% 상승했으며 종합부동산세를 만들었다. 그 종부세 덕분에 집 파신 분들이 많다. 2008년 당시41만 2543명으로부터 2조3280억원의 세금을 징수했다. 이명박 정부시절엔 부동산 가격 상승이 적어서 재임기간동안 그저 그랬다. 2017년 1조8181억원의 세금을 징수 했는데 보유세를 개편하겠다고한다. 현재 주택공시가격을 올리는 방법을 취할기능성이 큰데 20%만 올려도 최소1조원은 더 징수가 될 것이다. 그 이유는 종부 세 구간에 해당되지 않..