부디는 세상 모든것은 인풋과 아웃풋이 무조건 존재한다고 믿는다. 간략하게 요약하면 시스템이다. 부동산도 마찬가지다. 이유없이 오르는곳이 없고 내리는곳이 없다. 자..그럼 하나씩 보자. 기본부터 보는거다. 의식주 입고, 먹고, 살고.. 입으려면 뭐가 있어야 하나 옷감이 있어야 한다. 옷감은 어디서 만드나? 공장에서 만든다. 공장은 어디에 있나? 땅 위에 있다. 먹으려면 재료를 어디서 구하나? 기본이 농사다. 농사를 어디에 짓나? 땅 위에 짓는다. 사는건 어디에 사나? 집에 산다. 집은 어디에 짓나? 땅 위에 짓는다. 재밌지 않나? 모든게 땅에서 시작한다. 의식주의 기본이 뭐라고 생각하나? 뫼비우스의 띠 처럼 결론이 나지 않나? 부디는 기본이 먹는거라고 생각한다. 먹어야 일을 할수 있고 일을해야 뭐든 만들 ..

오늘의 주제는 한강다리다. 부동산과 교통은 뗄레야 뗄 수 없다. 한강 최초의 근대적 다리는 한강철교다. 용산과 노량진을 잇는 기차가 다니는 다리. 1897년 착공 1900년 준공 경인 철도와 동시에 만들었다고 한다. 한강철교 그 다음이 한강 인도교. 지금의 한강대교. 제1한강교라고도 부른다. 1917년 완성. 본래 우마차와 사람만 건널수 있었으나 1934년 지금의 아치형으로 만들었다 한다. 제2한강교는? 양화대교 대한민국 최초로 대한민국의 기술로 1965년 건설되었다. 그럼 1965년까지는 서울사대문안 이외에 영등포지역이 사람이 많았겠지? 사실 군수물자 수송때문에 건설한거란다. 노래한곡 듣자 자이언티 양화대교 자 그다음 제3한강교 지금의 이름은 한남대교. 상식적으로 아랫동네 개발하려면 물자이동도 편해야하..

김대중 대통령 이후 십여년만에 남북정상이 만났다. 이랬다지? 그동안 북한의 행동으로 미루어보건데. 핵 실험 할만큼 했고 기술보유 끝내고 정치쇼 하는게 아닌가 싶다. 정치놀음에 문재인대통령이 놀아난게 아니길 빈다. 아무리 오른쪽 성향이 있어도 어쨌든 대한민국의 수장이니까. 단 하루만에 부동산의 중심이 바뀌었다. 이렇게 되버렸다. 파주는 겹경사가 났다. 어제 지티엑스 사업자 선정 오늘 남북정상회담. 이런경우엔 아파트보다 땅이 인기가 좋다. 자.. 환서해권 환동해권 접경지역 요 세군데 경제벨트 서해안의 물류는 해상이 가장 유리하다. 많이 실을 수 있으니 물류비가 싸다 그럼 군산항 평택항 인천항이 인접한곳 그중에서도 인천 철도는 건설해야 하고 시간도 좀 걸린다. 차량 역시 아직은 힘들다. 접경지역은 파주, 연천..

오늘은 법세권 2번째 수도권 편이다. 지난번에도 언급했듯이 법세권의 위력은 생각보다 크다. 광명부터 보자. 철산역 북쪽에 수원지방법원 광명지원이 있다. 광명의 먹자가 몰려있기도 하다. 밤에 주차하기 좋다. 아는 사람만 안다더라 법원을 도보로 갈 수 있는 곳 92년식이지만 평당 1400정도인 쌍마 한신아파트 광명에 워낙 대단지가 많아서 작아보인다. 곧 7단지가 재건축 이주수요 수혜를 입을 단지다. 철산 주공13단지 도보로 다닐 수는 있다. 저층아파트는 아니라서 재건축 사업성이 메롱인가보다. 86년식 대단지로 쌍마보단 비싸다. 곧 이주하는 철산주공7단지 재건축아파트다. 쌍마한신만큼 법원을 도보로 갈 수 있다. 게다가 광명시청이 붙어있다. 관공서가 코앞인 관세권이다. 재건축이되면 주공7단지는 역세권, 법세권,..

맹모삼천지교 맹자 엄마가 맹자의 교육을 위해 세번 이사했다는 뜻이다. 오늘은 '법세권'에 대해 이야기 해볼까 한다. 법세권이란? 부디가 어거지로 창조해낸 나세권에 이어 또한번 어거지로 창조하는 법원 인근 부동산을 말한다. 법원은 보통 검찰과 같이 있다. 법원은 각종 등기를 하기도하고 재판을 하기도 한다. 검찰청은 말그대로 각종 수사권을 갖고 있는 곳이다. 또한 국내에서 법조인이 되려면 상위 1퍼센트의 머리를 갖고 있어야 한다. 상위 1퍼센트의 머리가 많은곳 그곳이 법세권이다. 북부지방법원이다. 도봉구에 있지만 노원구와 경계다. 초법세권 아파트단지는 도봉 래미안이다. 2005년식 448세대 시간없는 법조인에겐 초법세권은 혜택이다. 비교대상이 딱히 없어서 도봉 파크빌로 잡았다. 84단일 200세대. 평균매매..

지난번에는 서울쪽 나세권 아파트를 돌아보았다. 오늘은 서울 외곽을 돌아보자. 일산 터널.. 백석역 인근에 있고 내가 꼬마때도 있었다. 아직도 있다. 저 자린 상업지역이라 엄청 비쌀텐데.. 초나세권 흰돌마을 3단지 고딩때 친구집 그땐 새거였는데... 흰돌마을시리즈 가격이 아주 싸진 않다 지나가다 봤다. 엄청나게 화려하더라.. 저 건물만 딴나라다. 워낙에 사이즈가 커서 주복이 아닌것 같다. 요진의 저런 스타일은 천안아산역 인근에 있다. 계양 아라비안 나이트 워낙 동네가 오래되서 싸다. 상동 메리트 전에 한번 언급한 적이 있다. 진달래 서미트 대형 제곱미터당 408만 행복한 서해2차 역시 대형, 길 건너편 제곱미터당 384만원 행복한 금호 제곱미터당 396만 나세권이 더 비싸다. 인천 주안 백악관 건너편이 재..