서부지역의 최대약점이 교통이다. 사통팔달이라는 단어는 그동안 경부라인에 통용되는 말이었다. 김포, 부천, 인천에 교통혁명이 일어나고 있다. 7호선의 청라연장 그리고 박남춘 시장의 공약인 2호선 지선 연장이 대표적이다. 지난 인천시장 경선에서 밝힌 서울 인천 10분대 시대는 인천 계양에서만 가능하다. 실제로 인천과 서울 강서구가 경계를 하고 있기도 하다. 서부광역철도 원종 - 홍대 2호선 지선 신도림 까치산을 화곡까지 연장 신정차량기지를 청라로 옮기면서 연결한다는 것이 골자다. 황희의원의 공약사항과 박남춘시장이 약속한 내용이다. 없던 곳에 생기는 교통편은 파급력이 크다. 서쪽에선 7호선이 컸다. 유일하게 인천 강남지역을 직접연결하는 노선이다. 사실 인천에서 가산디지털단지 구로디지털단지를 이용하는 사람들이 ..

성범죄자 알리미를 보다보니 구별로 인원파악이 가능했다. 하여, 인구수 대비 어느 지역에 성 범죄자가 많은지 확인해 보고 싶었다. 행정안전부에 공개된 인구수를 참고 했다. 2017년12월말 현재기준이며 여성은 거의 없는 것으로 가정 남자만 체크했으며 이중에 아동도 있을 수 있고 노약자도 있을 수 있으니 감안하고 보자.. 먼저 위와 같이 인구를 파악했다, 종로구 75967명중 23명 0.03028% 중구 62253명중 12명 0.01928% 용산구 110878명중 23명 0.02074% 성동구 150368명중 18명 0.01197% 광진구 174414명중 15명 0.00860% 동대문구 175324명중 23명 0.01312% 중랑구 203325명중 92명 0.04525% 성북구 211556명중 22명 0.0..

카카오맵 마곡 주변을 캡쳐했다. 직선 거리 상으로 비슷한 세곳을 추려봤다. 1.경기 서북부 특히 능곡 2. 경기서부 김포 고촌 3. 인천 동북부(서울에선 서남부) 먼저 능곡쪽을 보면 화정역을 중심으로 빛 시리즈 아파트들이 있다. 90년대 초중반 건축된 것들로 은빛 옥빛 달빛 등 빛 시리즈다. 그리고 능곡역 인근의 구옥 아파트들 가장 최근 아파트가 서정마을이다. 고양시에서는 서울과 매우 가까운편이고 신촌, 광화문, 종로 등의 버스노선이 아주 잘 되있다. 지하철과 철도는 3호선 화정역, 대곡역 대곡역 대형 호재가 기다리고 있다. 그러나 여기저기 업무지구를 계획중이라, 어찌될진 모르겠다. 능곡쪽은 서울 중심과 마포 서울역 뿐만아니라 상암과도 가깝다. 신축이 나오면 하나 잡아볼 만 하다. 그 다음은 김포 고촌이..

주택수를 늘리는 방법 새로짓기, 부수고 다시짓기 기존것 활용해 늘려짓기 (이렇게 싼집 고치는것도 있다I) 리모델링이란 기존것을 활용해 늘려짓기를 말하며 기존세대의 면적을 늘리거나 세대수를 늘려 사업비를 충당한다. 쉽게 없는 동네에선 꿈도 못꿀일이고 증축세대수, 추가분담금으로 새로운집을 만든다. 재건축에 비해서 사업속도가 매우 빠르다. 새집 만드는 스킬중에 대단지며서 브랜드 처지는 아파트 이런게 브랜드가 달리면서 가격상승 헌집이 새집되면서 가격상승 그러나 경기가 받쳐주질 못하면 표류, 지지부진 투자자들이 가장 싫어하는 자금이 묶여버린다. 돈이 버려야 사업을 할것이 아닌가? 해봐야 서로 마이너스인데 할 이유는 없으니까.. 누가 그림으로 잘 그려놨다. 1층은 없애고 15층 이상 3개층 14층 이하는 2개층 넓..

주택값(일반주택이나 빌라는 편의상 제외) 정말 제대로 된 가격일까? 네이버 부동산에 나온 저층 매매가 현재 15억이 약간 넘나보다. 위치가 흑석동 158-1번지다. 아파트 전용 84가 대지 지분이 많아야 20평이다. 최대 20평 이라 치자. 그리고 아파트 건축비는 평당 700이라 치자. 땅값이 얼마나 하는지 보자. 제곱미터당 515만원 공시지가 기준 땅값은 평당 1702.5만원 실거래가는 보통 2배 계산하니 3409.2만원 대지지분 20평 안되겠지만 20평곱하면 약 6억8천2백만.. 이제 건축비를 계산해보자 평당 800만원 말도안되는 가격을 계산했다. 실제는 600이하다. 기본건축비는 400도 안된다. 여기에 이것저것 붙어도 600이 채 안된다. 더해보자 6.82억 과 2.72억 합치면? 9.54억이다...

프랑스와 아르헨티나 우승후보간의 대결이다. 지난 조별리그때도 프랑스도, 아르헨트나도 우승후보답지 않았다. 단판승부 어느나라가 이길까? 특급조커 지루 음바페, 그리즈만 캉테,포그바가 지키는 중원 움티티 바란이 지키는 수비 그에 반해 세계적인 공격수 메시, 아게로 이과인 디발라.. 풍부하다. 그에비해 중원이 달린다. 로호와 오타멘디가 지키는 수비라인은 훌륭하다. 중원의 지배자 캉테 포그바가 있는 프랑스에게 점수를 더 주고 싶다. 카바니와, 수아레즈가 이끄는 우루과이와 호날두의 포르투갈이 16강에서 만난다. 호날두의 인기가 많아서 포르투갈 응원하는 사람이 많은데 카바니도 수아레즈도 전성기라 막기가 쉽지 않다. 우루과이에 점수를 더 주고 싶다. 항상 우승후보 스페인과 개최국 러시아의 대결이다. 핵심선수는 디에고..